Permiso de edificacion

Documentos Necesarios para Solicitar el Permiso de Edificación en Chile

Si planeas construir, ampliar, remodelar o demoler una edificación en Chile, necesitarás obtener un Permiso de Edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM). Los documentos requeridos pueden variar según el tipo de proyecto, pero aquí te adelantamos los más comunes:

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Documentos Esenciales

1. Escritura del Terreno

- Título de Propiedad: Documento que demuestra que eres el dueño del terreno donde se llevará a cabo la construcción.

2. Planos y Documentación de Construcciones Existentes

- Planos Aprobados: Si ya existen edificaciones en el terreno, presenta los planos y documentos aprobados de estas estructuras.

3. Certificado de Informaciones Previas (CIP)

- Documento emitido por la DOM que contiene la normativa urbanística aplicable a tu terreno.

4.*Certificado de Factibilidad de Servicios Básicos

- Agua Potable y Alcantarillado: Certificado que confirma la posibilidad de conectar el proyecto a la red de servicios en zonas urbanas.

- Proyecto Sanitario: En zonas rurales, se necesita un proyecto aprobado por la SEREMI de Salud para el suministro de agua y el manejo de residuos.

Documentos Adicionales (Si Aplica)

- Proyecto de Cálculo Estructural

- Para proyectos más complejos, un ingeniero civil debe presentar un cálculo estructural que complemente el diseño arquitectónico.

 - Para proyectos con plan de descontaminacion ambiental (PDA), se requiere contar con una memoria de calculo termico.

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Pasos a Seguir

1. Consulta con tu Arquitecto: Ellos te indicarán los documentos específicos que necesitas según tu tipo de proyecto.

2. Reúne la Documentación: Asegúrate de tener todos los documentos listos y actualizados.

3. Presenta la Solicitud: Lleva toda la documentación a la DOM de tu comuna para su revisión y aprobación.

Cada tipo de proyecto puede tener requisitos específicos, por lo que es importante contar con la asesoría de tu arquitecto y la DOM local. ¡Con esta documentación, estarás listo para dar el siguiente paso en tu proyecto de construcción!

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Para más detalles sobre los requisitos específicos para tu proyecto, visita la Dirección de Obras Municipales (DOM) de tu comuna o su sitio web.